想到这里，潘宝山神一振，因为，廉租房建设并不一定说就是要zhèng fǔ资建设，从社会资源中筹措同样可以达到目的，这就是变通。特别是当前市区有大量的空房源，仅百源区新建区和老城区就有一个庞大的数量，完全可以利用起来。

一六亿，乍听是个大数目，但是与贷款建设经适房一年产生的利息四个亿相比，起码从短时期来看，还是赚大了。

潘宝山有信心，在保障房工作上，要创造一个松的模式和速度，离节还有两个月时间，在这段时间内，要实现有住房意愿的保障房申请者住上保障房，实现应保尽保。

从哪里来四十个亿？

足额完成保障房建设，从时间上说不是问题，无论是选址、施工、验收、装修，都来得及。关键是缺钱，据保障房申请数量的变化来看，增长还是比较缓慢的，完全可以正常消化。也就是说，如果资金充足，从现在全面开工建设两万，再辅以少量的廉租房，两年后实现应保尽保本没问题。

潘宝山就那么闭着，良久才睁开，坐直，拿了笔和纸，想一想，记一记，寻找解决之。

潘宝山放下笔，又一番思之后，脑一转，何不走另一条路，把目光全投向廉租房？省里给的应保尽保指标，包括经适房、廉租房和公租房等几个分项，目前松较为重开展的是经适房，廉租房也算是启动了，既然经适房建设开展有压力，为什么不尝试走廉租房的路？也就是说，只要到时能让保障房申请全住到廉租房，也算是应保尽保。

当然，有人会说那再怎么着房是租的，需要年年支付租金，永无休止。这个并不正确，因为这同时经适房建设工作并未停止，还是会带着分期稳步开展，也就是说，会越收越小，直至最后抹平。而且从另一个方面看，如果贷款建经适房，年年要产生额利息，假如运作不好的话，最后连本带息很可能就会变成个无底，那才真的是没法收场。

的确愁人，潘宝山一仰，闭上了睛。

石白海一看就知，这是潘宝山在度思考问题，不宜打搅，于是便离开了，去安排宣传报的事。

潘宝山激动了，猛地站起来走到窗前了几个呼，让脑尽量放松和清静下来，而后回到办公桌前坐下，重新拿起笔，仔细算了一笔账：

数达到了两万八千，但到目前为止实际建设总共不到一万，缺太大，将近两万了。廉租房方面的工作更是差，过去松几乎就没把廉租房当回事，严景标时代，都搞商品房了，积垢太。”

银行贷款？没门。现在银行已经不太愿意把钱贷给zhèng fǔ运作平台了，他们都知，看似没风险的事其实最有风险，zhèng fǔ什么时候能归还？完全就是个未知数。而且，就算银行低息甚至是无息贷款了，门槛也很，又要担保又要抵押。担保，当然可以cāo作，无非是zhèng fǔ的信誉，可是接下来拿什么抵押？放全市，能抵押的已经没有多少东西了。

“上任遗留下来的麻烦事，都落到了你上。”石白海叹“愁人呐。”

还有另一条路可走，就是搞商贷。但那更不行，因为利息太。乐观地算一算，银行能看在是zhèng fǔ工程的面上，少收一利息，但那也是个大数字，照四十亿贷款总额度算，仅利息，一年大概就要四亿。

但是，那样就超省里规定的两年期限了，尤其是还有万军一伙在后面追盯，怎么办？

经过权衡，潘宝山决定，在分期推经适房建设的基础上，迅速开展储社会房源廉租房的工作。

可是，照现行综合成本来算，一七八十平方的经济适用房，起码也要二十万。而国家和省财政给的经适房每补贴还不到两万，算一算，两万，保守地算也要投四十个亿。

目前市区平均房租大概十元一平方，一房照七十平方以下计算，一个月的租金也就是六七百，一年下来也就是八千块钱左右。照两万的数量计算，一年也就大概是一六亿。

而且通过这项工作，潘宝山觉得还会有一个更大的收获：能把房价打压下来。让足量的廉租房推向市场，以此为载，怎么说也能一定呈上平息刚需求，落船低，房价还不随之松动下降？

其实，要是有一定的缓冲期，把期限放宽几年，分批动建设，那样一来压力就会小很多，也许在五年内，就可以轻松达到同步足额供需平衡，实现应保尽保。